Hut 8簽訂98億美元AI資料中心租約，全面商業化德州園區

Hut 8 Corp. 已全面商業化其位於德州、容量1吉瓦的Beacon Point園區，與現有投資級租戶簽訂第二份為期15年、總值98億美元的租約，使該園區合約總價值達到196億美元。

這家從加密貨幣挖礦轉型為AI基礎設施的公司週一表示，已在努埃西斯縣園區簽署第二份352兆瓦的IT租約，將該未具名的高投資級租戶合約規模翻倍至704兆瓦。此交易使Beacon Point園區依據與AEP Texas簽訂的互連協議所確保的1,000兆瓦公用事業容量得以全面商業化。

Hut 8執行長Asher Genoot表示：「我們以電力優先策略的真正考驗，在於合作夥伴願意為此投入多少資源。Beacon Point的租戶選擇將其合約規模翻倍，這是資產所能獲得的最強力認可。」

第二期租約的條款與原始合約大致相同，採用三重淨租賃模式，包括每年3%的基礎租金調漲機制。Hut 8將交付第二座AI工廠，其設計基於Nvidia為吉瓦級基礎設施打造的DSX參考架構，並由500兆瓦的公用事業容量作為支撐。該公司重新設計了首座資料大廳，圍繞Nvidia架構進行改造，在相同土地與公用事業容量下將IT容量提升57%——此舉促使租戶將其承諾規模翻倍。

該交易使Hut 8的合約AI資料中心總容量達到949兆瓦，背後有1,330兆瓦的公用事業容量支撐，其投資組合的基礎合約總值達266億美元。該投資組合的預期年均淨營業收入超過17.5億美元。若Beacon Point的所有三個五年續約選項均被行使，園區級合約價值可能達到502億美元。

Hut 8從比特幣挖礦轉向AI基礎設施，反映了整個產業的更廣泛轉型——科技公司正投入數千億美元建設搭載Nvidia先進晶片的資料中心。對運算能力的激烈爭奪，使電力供應成為該領域最大的制約因素之一，這對像Hut 8這樣在加密貨幣熱潮期間就已鎖定電力資產的開發商尤為有利。

該公司預計將於2028年第二季開始交付第二期首座資料大廳，首次通電則按計畫於2027年第一季進行。現場準備工作正在進行中，長交期關鍵設備也已採購完畢。

今年以來股價已近乎翻倍的Hut 8，週一盤前交易上漲約5%。該公司以代碼HUT在那斯達克與多倫多證券交易所上市。其所有合約AI資料中心容量均由投資級交易對手租用或提供擔保，此信用狀況為第一期專案以投資級債務融資提供了支撐。

Beacon Point園區代表了Hut 8「電力優先」開發模式的範本：鎖定場址、與投資級租戶簽訂容量合約、融資建設、然後交付。該公司表示，計畫在其開發管道中採用相同策略，但未透露具體的下一個項目地點。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。